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    • 曲阜紅海廣場深度解讀|一篇文章讓您全方位了解公寓投資價值
    • 資訊類型:本地樓市  /  發布時間:2019-10-16  /  瀏覽:2483 次  /  

    國務院發布《關于加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》,首次點名“積極發展客棧民宿、短租公寓、長租公寓等細分業態”,并將其定性為生活性服務業,將在稅收、融資等多維度給予政策支持。
    業界人士認為,公寓業有望成為政策支持的風口,公寓市場將掀起新一輪的投資熱潮。


    投資公寓的價值在哪里?

    投資總價低
     首付50%對資金占用有限
    公寓面積較住宅及商鋪而言,相對較小,從而總價也會相對小很多,對于投資者而言,晉級壓力也減少許多。
    同時,現階段社會的工資漲幅遠遠追不上房價,而長期的通貨膨脹會帶來貨幣的持續貶值,如今的十元與10年前的十元相比,購買力也無法同日而語。這也代表未來資金真實的購買力會越來越少,即房貸月供的實際價值會越來越低。
    投資回報率高
    一般來說,公寓的租金回報率高達6%,完全可以跑贏市場上其他的理財方式。值得一提的是,公寓出租后,租金也不會一直不變的,如果該區域房價上漲,那租金也會跟著上漲,回報率也將更高。


    不同人生階段
    投資商鋪的價值在哪里?

    20歲-30歲時
    20歲時,年輕無畏精神充沛。一間輕奢公寓,一處私屬空間,裝得下你的青春,容得下你的夢想,讓你隨時能享受小資生活環境。
    30歲-40歲時
    這個時候置業一套公寓,等于擁有了穩定的現金流。每年孩子的學雜費、生活費,一家人的旅游基金,都可由此處包攬。
    50歲-60歲后
    50歲之后,漸漸開始考慮養老問題。置業一套公寓,讓相對穩定的房租收入,為你提供足夠的“養老金”。


    如何挑選公寓?

    一般來說,無論是住宅還是商鋪亦或是公寓,都需要考慮地段問題。而對于公寓來說,地段尤為重要。
    地段!地段!地段!
    公寓價值是和城市價值、商圈價值強關聯的一個產品,在中國,投資商業,本質上就是投資區域。目前曲阜的城市規劃發展方向——“南擴東進",城市東區有曲阜高鐵站,高鐵新城發展指日可見。想要房子好出租一定要選擇好地段。交通樞紐站旁、旅游景區旁、市中心等位置,均是熱門好地段。

    地段相仿怎么辦?
    看投資總價、投資面積
    1、總價越低越好。俗話雖說“便宜沒好貨”,但這句話用在公寓身上并不完全受用。一般同一地段相似戶型的房子,租金是相仿的。那買入時總價低的是不是就是更好的選擇? 
    2、投資面積以小為好。房子面積越小,相對來說總價就越低,從租金角度考慮,投資回報率也越高。


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    項目詳情

    項目地址:曲阜高鐵東站站前廣場南側
    營銷中心:曲阜高鐵東站孔子大道西南
    銷售熱線:0537-4652222

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